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花旗:维持万科企业“买入”评级 目标价降至20港元

  • 发布时间:2022-05-09 15:33 来源:admin
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  花旗发布研究报告称,维持万科企业(02202)“买入”评级,下调今明两年盈利预测,目标价由22.78港元降至20港元,相等于8.5倍2022年预测市盈率,并认为资产负债表胜于同业。公司有7110亿元人民币销售将于未来两年入账,盈利情况已于去年见底,预计公司今年盈利反弹。

  报告中称,公司去年土地增值税后毛利率为17.2%,接近低谷,预计今年有关比率介于15%至20%。公司去年收购148个项目,应占权益面积1901万平方米,涉及动用成本相当于合约销售金额32%,与2020年相若。

  该行提到,万科在多项非物业发展部分取得进展,物管业务去年收入升32%至240亿元人民币,管理面积同比升38%至10.1亿平方米;物流物业经营收入同比升69%至31.6亿元人民币;房屋租赁收入同比升14%至28.9亿元人民币,房屋单位15.95万个,且将有4.92万个新增单位投入营运,利来电游网址;商业业务收入同比升21%至76.2亿元人民币,经营面积1139万平方米,当中去年增加207万平方米。

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